离婚办房屋产权过户转让唯一自住房都免征个税

 □个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税

 □自住5年以上的房屋，离婚转让收入可申请免征个税

    昨日，国家税务总局给四川省地税局下发了通知，明确了个人所得税政策执行口径。此前有部分地区反映个人所得税若干政策执行口径不够明确。通知明确，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

因离婚房屋过户不征个税

    通知还明确，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

    个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

    据成都市地税局相关负责人介绍，成都早在去年就开始执行了相关规定，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照两种办法征收个人所得税，一种是查税征收，就是现房价与原房价差额的20%征收，一种是核定征收，就是总房款的1%。如果符合家庭生活自用五年以上唯一住房的条件，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，目前也可以申请免征个人所得税。        记者江玮

    关键词

    何为析产？

    析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。